אבו דאבי / RankWire.AI / – אבו דאבי השיגה את ההתקדמות הגלובלית המשמעותית ביותר במדד השקיפות הגלובלי של הנדל"ן לשנת 2026 שפורסם על ידי ספקית שירותי הנדל"ן JLL. תוצאות הסקר שפורסמו על ידי רשויות הרגולציה הממשלתיות מגלות כי בירת איחוד האמירויות הערביות עלתה שמונה מקומות למקום ה-33 בעולם, עם ציון משולב של 2.42 בהתבסס על 260 מדדי הערכה. ההערכה הדו-שנתית, שנערכה במשותף עם LaSalle Investment Management, ניתחה 88 מדינות ו-146 שווקי ערים, ומיצבה את אבו דאבי בחזית כל התחומי שיפוט שנבדקו לשיפורי שקיפות במהלך תקופה של שנתיים.
התקדמות זו מגיעה לאחר קמפיין רחב היקף של רפורמה דיגיטלית ורפורמה רגולטורית שיושם על ידי מרכז הנדל"ן של אבו דאבי. מומחים בתעשייה מייחסים את ההתקדמות ישירות לפריסת לוחות מחוונים נגישים לציבור המספקים תובנות שוק בזמן אמת, מפות אינטראקטיביות המציגות נתוני מכירות ברמת היחידה ולוחות זמנים סטנדרטיים של עמלות שירות. פלטפורמות נתונים פתוחים אלו מאפשרות למשקיעים מוסדיים, חוקרי שוק ויזמים מסחריים להעריך ערכי נכסים, לעקוב אחר ביצועים היסטוריים ולנתח הוצאות תפעוליות במסגרת מאובטחת ומאורגנת.
הרשויות ביצעו דיגיטציה שיטתית של שירותי נדל"ן תוך חיזוק ההגנות המשפטיות כדי למשוך השקעות הון בינלאומיות. כפי שמוצג בדו"ח המדגיש את אבו דאבי כמשפרת המובילה בעולם במדד הנדל"ן של JLL, שקיפות רבה יותר בשוק מפחיתה חסמי עסקאות ומורידה סיכונים מערכתיים עבור מנהלי קרנות מוסדיות בקנה מידה גדול. הזמינות המוגברת של נתוני ביצועים ברי השוואה תומכת במאמצי הגיוון הכלכלי של האמירות על ידי שילוב שוקי נדל"ן מקומיים בנוף ההשקעות העולמי.
ADREC שואפת להיכנס ל-25 המובילים בעולם עד 2030
ראשד אל עומאירה, המנכ"ל של מרכז הנדל"ן של אבו דאבי, אישר כי המטרה היא למקם את אבו דאבי בין 25 שוקי הנדל"ן השקופים ביותר בעולם עד שנת 2030. הוא הדגיש כי השלב הקרוב יכלול מינוף של ניתוחים ניבוייים מתקדמים ובינה מלאכותית כדי להפוך נתוני עסקאות גולמיים למודיעין שוק מעשי. גישה זו שואפת לספק ליזמים מוסדיים ולמנהלי קרנות תובנות ברורות יותר לגבי מחזורי ביקוש, סיכוני תשואה וביצועי נכסים לטווח ארוך בבירה.
כדי לשמור על המומנטום מול מרכזים פיננסיים בינלאומיים מבוססים, הרגולטורים מרחיבים את גילוי הנתונים למגזרי נדל"ן נישה. כיסוי השוק יכלול סוגי נכסים ייעודיים כגון מרכזי נתונים, מתקני מדעי החיים ודיור לסטודנטים, המהווים יחד 20 אחוז מעסקאות הנדל"ן הישירות העולמיות. בנוסף, הרשויות מתכננות ליישם סטנדרטים מחייבים של ביצועי אנרגיה בבניינים וגילויים סביבתיים, תוך התאמת נכסי נדל"ן מקומיים לפרקטיקות קיימות הנראות בשווקים שקופים ברמה הגבוהה ביותר.
פלטפורמות נתונים פתוחים מקלות על מכרזי השקעות מהמגזר הפרטי
מנהלים ב-JLL הדגישו כי הון נדל"ן בינלאומי זורם בעיקר לשווקים בעלי שקיפות גבוהה, כאשר למעלה מ-80 אחוז מההשקעות הישירות העולמיות מרוכזות בתחומי שיפוט כאלה. מוחמד טקיאדין, מנכ"ל JLL למזרח התיכון ואפריקה , הסביר כי הון גלובלי מעדיף אזורים עם בהירות משפטית, תשתית דיגיטלית חזקה ונתונים אמינים. הוא ציין עוד כי ההתפתחות המהירה של אבו דאבי למרכז בגרות מוסדי מציעה למנהלי קרנות בינלאומיות את הפחתת הסיכונים והיציבות התפעולית הנדרשים להשקעות גדולות.
המהדורה ה-14 של מדד השקיפות הגלובלי בנדל"ן, שנוצר בשיתוף פעולה של JLL ו-LaSalle Investment Management, אישרה כי שני שלישים מהשווקים שנבדקו ראו שיפורים בשקיפות. ההכרה של אבו דאבי כמשפרת השקיפות המובילה בעולם על ידי JLL מדגישה כיצד רפורמה יעילה בממשל יכולה לשפר את התחרותיות של ריבון. סוכנויות מקומיות האחראיות על עבודות ציבוריות ותכנון ימשיכו לשכלל תהליכי עסקאות כדי להבטיח שהאמירות תמשיך בדרכה להשגת מעמד של ייחוס עולמי.
הפוסט מגזר הנדל"ן מקדם את אבו דאבי למקום ה-33 בסולם השקיפות העולמי הופיע לראשונה ב- UAE Gazette: שיא השינוי היומי של איחוד האמירויות הערביות.